Limpieza de portales en Bilbao
Suelos, cristales de puerta de calle, buzones, paredes y felpudo. Limpieza diaria, semanal o quincenal según tráfico del edificio.
Qué incluye la limpieza de un portal
Un portal no es solo el suelo. Es lo primero que ve quien entra al edificio: el cartero, el repartidor, el vecino que vuelve a casa, la visita del sábado. Si el portal está descuidado, la sensación es que el edificio entero lo está.
Esto es lo que hacemos en cada visita al portal de su comunidad:
- Suelo · barrido completo (incluyendo esquinas, zócalos y rejilla de entrada) y fregado con detergente neutro pH neutro. Producto adecuado al material (mármol, terrazo, gres, porcelánico).
- Cristales de puerta de calle · limpieza por ambas caras, sin marcas ni dedos. Repaso de marcos, tirador y mirilla.
- Buzones · limpieza exterior de la chapa, ranuras y zócalo inferior. Eliminación de publicidad acumulada en el suelo si así lo acuerda la comunidad.
- Felpudo · aspirado o sacudido según el material. Si está deteriorado, lo avisamos en el parte mensual.
- Paredes · repaso hasta 1,80 m con paño humedecido para retirar manchas puntuales, huellas y marcas de bolsas.
- Papelera del portal · vaciado y reposición de bolsa.
- Iluminación · repaso de plafones accesibles desde escalera de mano estándar (no incluye altura).
- Felpudos exteriores y entrada · limpieza de la zona de pisado inmediata al portal.
Si el portal tiene elementos específicos (panel de telefonillo decorativo, cuadros, espejo grande, vitrina informativa), se añaden al checklist del edificio sin coste extra.
Frecuencias · ¿Cada cuánto hay que limpiar un portal?
Depende del tráfico del edificio, la zona y lo que la comunidad decida en junta. Estas son las frecuencias más habituales en Bilbao:
| Frecuencia | Cuándo encaja | Ejemplo de comunidad |
|---|---|---|
| Diaria (lunes a viernes) | Edificios grandes en centro, oficinas mezcladas con vivienda, mucho paso | Portales en Gran Vía, Plaza Moyúa, Ercilla |
| 3 veces por semana | Edificios medianos con paso constante | Comunidades de 20-40 vecinos en Indautxu, Abando |
| Semanal | Comunidades medianas residenciales tranquilas | Portales de 10-20 vecinos en Deusto, Begoña, Txurdinaga |
| Quincenal | Portales pequeños con poco tráfico | Edificios de 4-8 vecinos en barrios residenciales |
En la visita inicial le recomendamos la frecuencia que mejor encaja con su edificio. Sin colarle más de lo necesario.
Productos y materiales
Trabajamos con productos profesionales certificados, no con lo que se encuentra en el supermercado:
- Detergente neutro pH neutro para suelos delicados. No daña mármol, terrazo ni juntas de gres.
- Limpiacristales sin amoníaco para cristales de puerta. Sin marcas ni velos.
- Desinfectante con biocida certificado para tiradores, pomos y manillas del portal.
- Bayetas y mopas codificadas por color (sistema HACCP) · una para el portal, otra para escaleras, otra para zonas húmedas. Sin cruces de contaminación.
- Carros de limpieza profesionales con separación de cubos limpio/sucio.
Fichas técnicas de cada producto disponibles a petición del administrador. Cumplimos normativa REACH y disponemos de los EPIs reglamentarios para nuestro personal.
Diferencia entre un portal cuidado y un portal solo "limpiado"
Esto es lo que notará al cambiar a Limpiezas Jado:
| Lo que hace cualquier empresa | Lo que hacemos nosotros |
|---|---|
| Fregar el suelo | Fregar el suelo + repasar zócalos + ángulos + esquinas detrás de la puerta |
| Pasar un paño al cristal | Limpiar cristal por ambas caras + marco + tirador + mirilla |
| Vaciar la papelera | Vaciar papelera + reponer bolsa + limpiar el cubo si está sucio |
| Limpiar buzones | Limpiar chapa + ranuras + recoger publicidad caída si así se acuerda |
| Avisar de averías solo si saltan | Anotar en parte mensual cualquier deterioro detectado (bombilla fundida, rozadura en pared, felpudo desgastado) |
El presidente no tiene que perseguirnos para que hagamos las cosas bien. Se hacen porque están en el protocolo del edificio, no porque alguien las pida.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta limpiar un portal en Bilbao?
Depende del tamaño del portal, la frecuencia y si incluye otras zonas comunes (escalera, ascensor). Un portal mediano con limpieza semanal arranca en una cifra que cerramos tras visita gratuita. Sin compromiso.
¿Pueden limpiar solo el portal sin las escaleras?
Sí. Lo habitual es contratar el paquete completo (portal + escaleras + ascensor) porque sale más a cuenta, pero podemos hacer solo portal si la comunidad ya tiene resuelto el resto.
¿Y si el portal tiene mármol antiguo o materiales delicados?
Trabajamos con detergente neutro pH neutro precisamente por eso. No usamos productos abrasivos ni desincrustantes en suelos. Si el mármol necesita cristalización o abrillantado puntual, lo derivamos a tratamiento específico anual, no semanal.
¿Recogen la publicidad acumulada en buzones y suelo del portal?
Sí, si la comunidad lo pide. Por defecto lo dejamos fuera del checklist porque algunos vecinos prefieren revisarla, pero se añade sin coste si la junta lo decide.
---